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Haus zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 2848/1012

€ 895.000,-
Ansicht Haus vorne 1EG Wohnzimmer Ansicht 1EG Wohnzimmer Ansicht 2Küche Ansicht 1Küche Ansicht 2OG KinderzimmerOG Schlafzimmer 1OG Schlafzimmer 2DG BadDG Küche Ansicht 1DG Küche Ansicht 2DG SchlafzimmerDG WohnzimmerAnsicht Haus Gartenseite 1Ansicht Haus Gartenseite 2Garten Ansicht 1Garten Ansicht 2Garten Ansicht 3Garten Ansicht 4Garten Ansicht 5Garten Ansicht vornePlan DachgeschossPlan ObergeschossPlan ErdgeschossPlan Keller
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    Schönes großes Familienhaus in Strebersdorf mit extra Baugrund inklusive!!!

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    Objektnummer: 2848/1012
    Kaufpreis:  895.000,-
    Betriebskosten: € 170,50
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    3
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Gesamtfläche:
    1.093 m²
    Wohnfläche:
    220 m²
    Terrassenfläche:
    40 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1980

    Beschreibung

    Schönes großes Mehrfamilienhaus in Strebersdorf mit extra Baugrund inklusive!

    Dieses große Haus mit einmaliger Atmosphäre und Blick auf den Bisamberg liegt am Ende einer Sackgasse im Grünen in unmittelbarer Nähe des Strebersdorfer Platzes. In 10 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn Linie 26 den Bahnhof Floridsdorf (U6, Schnellbahn, Züge). Das Haus bietet sehr viel Platz für Mehr-, Patchwork oder Großfamilien und ist auch sehr gut für Atelier- oder Bürozwecke geeignet. Im schönen Garten ist ein Teich, Terrassen gibt es vor und hinter dem Haus sowie im Obergeschoss.

    Keller: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 2 Abstellräume 1 Heizraum, extra Raum für Wasserpumpe
    Im Keller Radiatoren sonst überall Fussbodenheizung.
    Hauswasserwerk mit 2 getrennten Kreisen, 1x Stadt Wien, 1x über Hauswasserwerk mittels Pumpe für Gartenbewässerung.
    Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 1980, wurde regelmässig gewartet.
    Es besteht die Möglichkeit zur Anbringung einer Solaranlage durch die Leerverrohrung (2 Stahlrohre) im Keller zwischen den Kaminschächten.

    Zugang zur Garage über Erdgeschoß: Platz für 1 PKW,
    Umbaubaumöglichkeit zu einer Garconniere möglich, Fußbodenheizung, Dusche, Wasseranschluss vorbereitet, WC vorbereitet.

    Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer offen mit Küche und Esszimmer und Ausgang auf die nordseitige Terrasse. Im Wohnzimmer steht ein offener Kamin mit Außenluftzufuhr. Zentraleinheit zur Steuerung der großen Jalousien im ganzen Haus. In der Küche ist ein Gasanschluss vorhanden, Dunstabzugsauslass auf die Terrasse. 1 Vorraum, 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster,
    Ausgang zur Nord und Südterrasse.

    1.Stock: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Bad mit Wanne und Bidet, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse Wasser und Stromanschluß.

    Dachgeschoß: 1 Wohnküche (Gasanschluß), 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage), 1 Bad mit Wanne und WC, 1 Abstellraum;
    automatische Rollo mit Sonnen- und Windwächter, Wandbild in der Wohnküche ist von Gerda Leopold - Tochter von Rudolf Leopold.

    Allgemeines:
    Grundstücksfläche gesamt 1.093 m2 (2 Grundstücke: 593 m2 Gmündstrasse und 500 m2 Lisseeweg)
    Wohnfläche ca. 220 m2 auf 3 Etagen, sowie voll unterkellert
    3 Terrassen
    Elektrische Aussenrollo
    Gaszentralheizung
    Garage
    Zentralsteuerung aller großen Jalousien im Erdgeschoß/Wohnzimmer
    Alarmanlage

    Der Preis für dieses schöne Haus beläuft sich auf € 895.000,--

    *)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
    Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und für eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
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    Heizwärmebedarf

    B
    46.7 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.92

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Klimatisiert

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    RE/MAX Dreams
    Brünner Straße 13
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