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Haus zu kaufen - Hollabrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 2848/1019

€ 59.000,-
AnsichtKaminraumSitzeckeEntreeFlaschenlagerKellerröhreSitzplateauGrünflächeDachraum
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    • Bilder (9)
    • Karte

    Gemütliche Stunden im eigenen Keller

    2020 - Hollabrunn

    Niederösterreich

    48.5625716.078724
    Objektnummer: 2848/1019
    Kaufpreis:  59.000,-
    Betriebskosten: € 42,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Gesamtfläche:
    315 m²
    Wohnfläche:
    46 m²
    Terrassenfläche:
    12 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Baujahr:
    ca. 1965

    Beschreibung

    Mit guten Freunden in einem gemütlichen Keller ein delikates Gläschen Wein degustieren und bei Kaminfeuer legere plaudern und sich gut unterhalten.
    Wer möchte das nicht gerne erleben?
    In der Sitzendorfer Kellergasse, einer der renommiertesten Kellergassen Hollabrunns, wurde dieser Wunsch schon oftmals erfüllt.
    Ein gut ausgestatteter Keller, liebevoll eingerichtet und von einem Baumeister fachlich profund gestaltet, ist zu haben.
    Beim Eintritt durch die Kellertüre eröffnet sich ein stilvolles Entree mit Zugang zum gemütlichen Aufenthaltsraum.
    Gegenüber dem Eingang ist eine gut erhaltene Holztüre mit Zutritt zu der Kellerröhre. Bereits in diesem Raum verschafft eine alte kunstvoll geschnitzte Holzbalkendecke
    einen besonderen Fläir, der sich bis in den Hauptraum ausbreitet.
    Der offene Kamin ist mit Klinker-Verblendung ausgestattet und geht in einen Klinkerboden über.
    Umgeben von profilierten Türen und Fenstern in Lärchenholz mit reichlichen Schmiedeeisenarbeiten an Türen und Fenstern lässt sich hier gemütlich verweilen.
    Fenstergitter zieren die Außenansicht des Kellers, der nicht unweit vom Beginn der Kellergasse gelegen ist.
    In dem Gebäude ist sowohl ein Wasserleitungsanschluss und ein Stromanschluss vorhanden.
    Über Stufen gelangt man in den Außenbereich. Ein Plateau mit Sitzbank ist hier unmittelbar hinter dem Keller gelegen.
    Seitlich befindet sich eine Grünfläche, die aber kaum Verwendung finden wird, da sie unmittelbar an die Umfahrungsstraße grenzt.
    Der eigentliche Weinkeller ist über einen gut befestigten Abgang erreichbar und mit Strom versorgt.
    Er bietet ausreichend Platz, um vinophile Errungenschaften ein ganzes Leben lang aufzubewahren oder sie bei besonderen Anlässen
    zu genießen.

    Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird.
    Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kannn er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zum liegen kommen.
    Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbots.
    Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

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