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Wohnung zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 2848/1040

€ 173.000,-
HausBadBlick in die DieleWohnzimmerKüchennischeSchlafzimmerGrundriss Stiege 2 top 8
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    • Karte

    GELEGENHEIT! 2 Zimmer Eigentum am Stadtrand

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.27703516.404805
    Objektnummer: 2848/1040
    Kaufpreis:  173.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    2
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    69 m²
    Balkonfläche:
    14 m²
    Kellerfläche:
    4 m²
    Loggia:
    5 m²
    Baujahr:
    ca. 1995

    Beschreibung

    Gleich hinter dem Einkaufszentrum an der Brünner Straße, am Stadtrand von Wien wurde 1995 diese Wohnhausanlage von der SEG errichtet.
    Die kreativ gestaltete Wohnung bietet neben einer Wohnküche und einem Schlafzimmer zwei Außenbereiche.
    Betreten wird die Wohnung über eine helle Diele, die einen Ausgang auf die Ost-Terrasse vor dem Schlafzimmer hat. Diese Terrasse ist teilweise überdacht und hat einen zweiten Zugang vom Schlafzimmer.
    Den Wohnbereich für Fernseher und Couch trennen ein paar Stufen von der Kochnische und dem Essplatz. Diesem ist westseitig ein Außenbereich vorgelagert, der mit etwas Geschick als bepflanzte Terrasse genutzt werden kann.

    Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer ist ein kleiner Flur, über den das WC, der Abstellraum und das geräumige, weiß geflieste Bad mit Wanne und WM-Anschluss erschlossen sind.

    Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet darauf mit guten Bodenbelägen und einer Küchenzeile vervollständigt zu werden.

    Im Haus sind Gemeinschaftsräume wie eine voll ausgestattete Waschküche und Fahrradräume vorhanden.
    Verwaltet wird das Objekt von der I.V.T. Hausverwaltung, die sich seit 26 Jahren um die Anliegen der Miteigentümer bemüht.

    Die Lage zwischen Stadt und Land bietet einerseits eine Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 31 und 30, diverse Buslinien) und zugleich einen optimalen Ausgangspunkt für Fahrradtouren am Marchfeldkanal und ins Weinviertel. Die Versorgung ist durch das nahe Einkaufszentrum (HOFER, dm, Fressnapf, Nemetz Fleischhauerei, Kik, Merkur Markt und ein WOK-Restaurant) gegeben.
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    Heizwärmebedarf

    C
    67.9 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.16

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    Fa. Immo21 GmbH & Co KG
    RE/MAX Dreams
    Brünner Straße 13
    1210 - Wien
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