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Café zu mieten - Wien, Donaustadt , Objekt-Nr. 2848/343

€ 1.700,00
85 Sitzplätze im großen GastraumSB-Restaurant und KioskÜberdachter AußenbereichGastgarten für 200 PersonenDirekt an der neuen Donaudirekt am Erholungsgebietmit Schankbereichund Schankanlage mit VerschlauchungIntegrierter Kioskmodern ausgestattetebenfalls mit SchankanlageGroßküchekomplett ausgestattetExtra Stüberl für möglichen WinterbetriebPlan ErdgeschossPlan Kellergeschoss
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    • Bilder (16)
    • Karte
    Gewerbeobjekt

    SB-Restaurant / Kiosk / Gastgarten / Freizeitgastro

    1220 - Wien, Donaustadt

    Wien

    48.17115416.501556
    Objektnummer: 2848/343
    Pacht:  1.700,00
    Ablöse: € 200.000,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    1.200 m²
    Nutzfläche:
    255 m²
    Max. Mietdauer:
    10 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung


    Restaurant mit zusätzlichen SB-Bereich zur Übernahme samt neuwertiger Ausstattung.

    Dieses seit 1986 beliebte Restaurant mit Stammkundenstock bietet Sitzplätze wie folgt:
    ca. 85 im großzügigen Innenbereich
    ca. 500+ im Gastgarten

    Der Kaufpreis beinhaltet das Gebäude (Superädifikat) inklusive der gesamten Einrichtung und Betriebsausstattung! Der angegebene Pachtzins und die Nebenkosten sind mit dem Verpächter verhandelbar und dienen somit nur als Richtwerte. Sämtliche bisher getätigten Investitionen, Möblierung, Küche, Einrichtung, Firmenwert, etc. sind im Kaufpreis enthalten!

    Das Restaurant bietet einen SB-Verkaufsbereich direkt am im Sommer stark frequentierten Nordufer der neuen Donau, sowie einen großen, zum Teil überdachten, mit Altbaumbestand versehenen, Außenbereich mit ca. 500 zusätzlichen Sitzplätzen (Event-geeignet!). Weiters ist die Möglichkeit eines rentablen Winterbetriebs (ÖMV Tanklager in unmittelbarer Nähe!) in einem separaten Stüberl im Untergeschoß (ebenerdiger Ausgang zur Finsterbuschstraße) gegeben!

    Im Untergeschoß befinden sich weiters ein Kühlraum, ein Tiefkühlraum, die Gäste- und Angestelltentoiletten und Angestelltenumkleidemöglichkeiten. Sämtliche Fenster/Türen sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Objekt wird durch eine Alarmanlage mit Direktverbindung zur Polizei geschützt.

    Die Autobuslinie 92A hält direkt vor dem Restaurant! Ausreichend Gratis-Parkplätze direkt vor dem Lokal vorhanden!

    Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

    Der Kaufpreis kann durch unseren exklusiven Finanzdienstleistungspartner finanziert werden!




    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1700zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer 340
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 2040

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    Heizwärmebedarf

    D
    148 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung

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    RE/MAX Dreams
    Brünner Straße 13
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