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Geschäft zu mieten - Wien, Penzing , Objekt-Nr. 2848/917

€ 846,84
Warenbestand1. EindruckSchauraumNähzimmerKüche1
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Gewerbeobjekt

Ein Paradies auf Erden für Stoffe, Boutiquewaren und Accessoires

1140 - Wien, Penzing

Wien

48.1997416.267933
Objektnummer: 2848/917
Betriebskosten: € 210,11
Gesamtmiete (brutto):  846,84
Ablöse: € 60.000,00
Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

WC:
1
Nutzfläche:
43 m²

Beschreibung

Genug gearbeitet und verdient, lasst mal die Jungen ran!

Das Stoffparadies
Seit 1996 gibt es an dieser Adresse eines der vielfältigsten Angebote an Stoffen in ganz Wien. Neben den aktuellen Produkten werden für die Stammkundschaft auch traditionelle und exklusive Stoffe angeboten.

Das Geschäftslokal, mit anschliessendem Nähzimmer und Küche, befindet sich in der Linzer Straße im 14ten Wiener Gemeindebezirk. Aufmerksamkeit erregt schon die breite gut einsehbare Auslage. Über die Jahre hat die Besitzerin Ihr Geschäft mit viel Liebe und Hingabe aufgebaut, eine große Anzahl Stammkunden bestätigt das Konzept. Zum Kundenkreis gehören Theater, das technische Museum, verschiedene Schneider. Viele Kunden kommen weither, aus NÖ und u.a. sogar die Formel 1 Rennstrecke in Spielberg. Infrastrukturell ist die Lage hervorragend, die Straßenbahnhaltestelle nur einen Katzensprung entfernt.

FAKTEN

+ Stabile Umsätze (Details auf Anfrage)
+ Übergabe des gesamten Betriebs samt Ausstattung und Warenbestand, auch mit Mitarbeiter möglich. (Ausstattung z.B. Entstaubungs + Entlüftungsmaschine NP über 15.000,-)
+ Unbefristeter Mietvertrag (Mietzins könnte bei Übernahme "marktüblich" angepasst werden)
+ Hoher Warenbestand (Handtaschen, Damenbekleidung, Schuhe)
+ Ständig Laufkundschaft aufgrund nahstehender Bäckerei und Arzt.
+ Trockenes Kellerabteil

Folgendes gehört u.a. zum Inventar:
Schaufensterpuppen, Nähmaschinen, Registrierkasse, Bügelstation, Staubabsaugung, kompletter Warenbestand.

Auszug aus dem Angebot:
Wir führen auch Accessoires, wie Gürtel, Schmuck in allen Farben passend zu den Stoffen sowie alles was man zum Nähen braucht von (A)llesnäher bis (Z)ippe. Wir geben Ihnen gute TIPPS bei: Hosen, Kleid, Pullover, Jacke, Sakko, Blusen, Handschuhe, Gilet, Mantel, Weste, Lederjacke, Pelz, Röcke, Bademantel, Lederhose, Polster, Gürtel, Damentasche, Brautkleidung, Vorhänge, Tischdecken, Lederüberzug, Unterwäsche.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir ersuchen um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 530,61zzgl 20% USt.
Betriebskosten 108,9zzgl 20% USt.
Heizkosten 66,19zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141,14
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Gesamtbetrag 846,84

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