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Haus zu kaufen - Wien, Floridsdorf , Objekt-Nr. 2848/990

€ 590.000,-
Bibliothek 1EingangEssraumEssraum und OrgelWohnzimmer mit KaminKaminSchlafzimmerBad 1Bad 2EinfahrtFassadeHaus GartenseitigTerrasseGarten (2)Hausplan_Erdg_Autokaderstr_12 (004)Hausplan_Oberg_Autokaderstr_12Schnitt_Haus_Autokaderstr_12
Open House
06.04.2019, 12:00 Uhr
Autokaderstrasse 12
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    • Bilder (17)
    • Karte

    Ein-/Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential

    1210 - Wien, Floridsdorf

    Wien

    48.27847316.386482
    Objektnummer: 2848/990
    Kaufpreis:  590.000,-
    Betriebskosten: € 180,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    8.5
    Badezimmer:
    2
    WC:
    3
    Ebenen:
    2
    Heizung:
    Gasetagenheizung
    Gesamtfläche:
    665 m²
    Wohnfläche:
    180 m²
    Nutzfläche:
    215 m²
    Terrassenfläche:
    6 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1957

    Beschreibung

    Schmuckstück mit Entwicklungspotenzial zum smarten Preis

    Nach der Wiener Stadthalle hat Roland Rainer, der Doyen der österreichischen Architektur, auch dieses Meisterwerk im 21. Wiener Gemeindebezirk geschaffen.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Wohnraum mit Kamin und großen Fenstern, die südlich orientiert sind. Die Küche und der Essraum haben einen tollen Blick in den Garten.
    Das Obergeschoss ist in zwei separate Wohneinheiten geteilt.
    Das Bibliothek beeindruckt mit sehr gut erhaltenen Möbeln im Barockstil

    Dank des progressiven Denkens des ehemaligen Wiener Stadtplaners kann das Gebäude relativ einfach in Einfamilienhaus umgebaut werden.
    Das Haus weist einen guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand auf.
    Beheizt wird mit einer Gasheizung und einem Kamin.

    Die Immobilie inkludiert 2 nebeneinander gelegene Grundstücke mit einer Größe von 178 m2 und 487 m2. Die Straßenfront ist ca. 11m.

    Das in geschlossener Bauweise gebaute Haus befindet sich auf dem kleineren Grundstück.
    Der ruhige Garten ist ein separates Grundstück(487m2) das laut Widmungsplan noch mit 25%, Höhe max. 6 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise verbaut werden darf.

    Sehr gute Infrastruktur:
    Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Trafik sowie Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
    Haltestelle Straßenbahn 26,
    Autobus 232,
    Linie 850 Wien Floridsdorf - Langenzersdorf - Bisamberg - Korneuburg,
    sowie der Nachtbus sind 200 Meter vom Haus entfernt,
    Schnellbahnstation Strebersdorf ca. 900m.
    Erholungsmöglichkeiten: Radwege sowie wunderschöner Fußweg zur Donauinsel.



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    Heizwärmebedarf

    E
    157.3 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.8

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Swimmingpool
    • Kamin

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    RE/MAX Dreams
    Brünner Straße 13
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